Подвал под домом плюсы и минусы

Содержание

Дом с подвалом: преимущества и недостатки

Дом с подвалом: преимущества и недостатки 

А вы представляли себе, как в летний зной сбегаете в подвал, где царит приятная прохлада?

А, может быть, вы грезили в своих мечтах о том, как зимним холодным вечером спускаетесь в подвал вашего дома, а там аккуратно на полочках расставлены банки с вкусными консервированными грибочками, огурчиками, помидорчиками и другими солениями?

Кто знает, возможно, вы уже давно мечтаете спускаться по шикарной лестнице в свой собственный винный погреб? А может, на цокольном этаже расположится сауна с бассейном и бильярдный стол?

Как говорится, мечтать не вредно. Однако чтобы ваши мечты обрели реальные формы, необходимо четко подсчитать, в какую сумму денег вам выльется строительство дома с подвальным этажом. Стоит ли игра свеч, или можно прекрасно обойтись без подвала, довольствуясь кладовой?

Для этого давайте рассмотрим, насколько целесообразно сооружать дом с подвалом. Ведь каждый из застройщиков приведет вам массу аргументов «за» и «против» в пользу сооружения коттеджа как с цокольным этажом, так и без него.

С одной стороны, подвал лишним никогда не будет, ведь благодаря этому можно сэкономить полезную жилую площадь дома, переместив туда все технические помещения. Плюс, расширяются возможности самого проекта дома.

С другой стороны, строительство подвала увеличит общую смету на сооружение коттеджа от 15% до 30%. Согласитесь, это довольно-таки приличная сумма денежных средств.

Преимущества и недостатки дома с подвалом

На возможность или невозможность строительства подвального этажа влияет ряд гидрогеологических факторов, среди которых приоритетную роль играют тип грунта и уровень залегания грунтовых вод.

Разработка фундамента в случае участка со скалистыми грунтами затруднена обязательным привлечением специальной техники. Таким образом, земляные работы влетят будущему владельцу дома в хорошую «копеечку».

  • Уровень залегания грунтовых вод

При строительстве подвала в случае, когда уровень залегания грунтовых вод выше глубины заложения фундамента, также возникают внушительные дополнительные расходы. Ведь будущему владельцу дома придется изрядно потратиться на покупку надежной гидроизоляции.

Если рассматривать ситуацию строительства дома без подвала на аналогичном земельном участке, то достаточным будет устройство горизонтальной гидроизоляции на уровне цоколя фундамента.

Дом с подвалом: основные плюсы

Дополнительная площадь + комфортная зона отдыха. В подвале можно расположить прачечную, кладовую и котельную, хранилище для рабочего инвентаря и других инструментов. Благодаря этому высвобождается полезная жилая площадь на первом этаже.

Подвал. В доме или за его пределами

Если позволяет рельеф участка, подвальный этаж можно обустроить под гараж.

Цокольный этаж также можно сделать уютной, закрытой от посторонних глаз, зоной отдыха, где будут размещены спортзал, бильярдная или сауна и винный погреб.

Теплый пол + сейсмоустойчивость. Безусловно, в коттедже с подвалом на первом этаже всегда будет сухой и теплый пол. К тому же, одноэтажный дом с цокольным этажом болеесейсмоустойчив, нежели традиционный двухэтажный коттедж.

Дом с подвалом: дороговизна строительства как основной минус

Устройство качественной гидроизоляции, вентиляции, земляные работы с привлечением спецтехники – все это весомые статьи расходов при строительстве дома с подвальным этажом. Потому в ряде случаев именно дороговизна реализации проекта становится основной причиной отказа от сооружения подвала.

Устройство вентиляции. Если в подвале будет затхлый воздух, а стены покрыты конденсатом (или того хуже – плесенью), он будет непригодным для использования. Ведь это может привести не только к порче припасов, но и преждевременного износу конструктивных элементов здания и фундамента. Поэтому грамотное устройство вентиляции в подвальном этаже должно рассматриваться еще на стадии проектирования дома.

В случае неглубокого залегания грунтовых вод, а также, если в подвале будет размещена, к примеру, бойлерная или мастерская, устройству вентиляции стоит уделить особое внимание (в том числе и принудительной). Поскольку в помещениях, даже при условии их отопления, будет отмечаться повышенная влажность.

Еще один момент, о котором стоит упомянуть: для создания комфортного микроклимата должен производиться постоянный обогрев помещений, расположенных на цокольном этаже. Это тоже сказывается на увеличении издержек при дальнейшей эксплуатации дома.

Устройство гидроизоляции. Вероятность затопления подвала грунтовыми или дождевыми водами – одна из самых неприятных. Во избежание этой неприятной проблемы и повышенной влажности нужно выполнять работы по гидроизоляции подвального этажа еще на этапе строительства фундамента и стен подвала.

Не забывайте также о том, что почва имеет теплоемкость выше, нежели воздух, поэтому на цокольном этаже обязательно потребуется монтаж утеплителя.

Хочу винный погреб… Что для этого нужно?

Вино не любит повышенной влажности, ультрафиолета и посторонних запахов. Идеальной температурой для домашнего уголка Бахуса (винного погреба) будет не более 12°С. Чтобы создать необходимые климатические условия и защитить вино от внешних воздействий, рекомендуется устанавливать в хранилище для вина специальные «климатические» двери.

Для стеллажей лучше брать известняк, а не дерево, поскольку камень стабилизирует колебания температуры (при открытии дверей в винный погреб) и не так подвержен воздействию плесени.

Рациональное решение или закапывание денег в землю?

Как видим, строительство дома с подвалом – затратное дело, однако в большинстве случаев владельцы таких домов получают ряд приятных преимуществ.

Архитектурная студия Pollio располагает всеми необходимыми ресурсами для проведения комплексных инженерных изысканий, геодезических и геологических исследований земельного участка. Если вы сомневаетесь, возможно или нет на вашем земельном участке строительство коттеджа с подвалом, обращайтесь за компетентной помощью к нашим специалистам.

Кроме того, вы можете воспользоваться услугами нашей компании при разработке индивидуальных и адаптации типовых проектов домов, при проведении технического аудита земельного участка и с целью привлечения квалифицированных специалистов для проведения авторского надзора строительства.

Цокольный этаж – плюсы и минусы его устройства

Как построить идеальный погреб? Советы, основанные на вековом опыте

Мы расскажем Вам, о чем следует помнить перед строительством погреба, чтобы любой погреб оказался практически идеальным, из какого бы материала он не был построен. Все наши советы основаны на вековых опытах строительства погребов, а также на нашем личном опыте.

Что нужно знать при строительстве погреба?

Погреб – это некоторое вместилище Ваших продуктов, находящееся под землей, для того чтобы сохранить их в течение зимы до следующего лета. Погреб предназначен, чтобы хранить в нем картошку и другие овощи, консервацию при стабильной температуре.

Обычная стабильная температура для хранения овощей равняется температуре в Вашем холодильнике – от +3о до по Цельсию. Если температура ниже, овощи и фрукты померзнут или задубеют. А если температура выше, они просто начнут прорастать или портиться.

Для того, чтобы температура в погребе не выходила за указанные рамки, обязательно нужно соблюдать 2 условия.

2 главных условия правильной температуры в погребе

  • Правильная глубина заложения;
  • Правильная теплоизоляция того прохода, через который Вы будете попадать в погреб.

Если эти условия соблюдаются, то никаких проблем с поддержанием оптимальной температуры не возникает.

Правильная глубина заложения погреба

Для оптимальной температуры в погребе высота слоя земли над погребом должна быть не меньше метра. Полтора метра – это наиболее предпочтительный вариант.

В Харьковской области средняя глубина промерзания грунта 70 см, поэтому толщина слоя земли над потолком погреба должна быть не меньше метра. Учитывать глубину промерзания нужно не только для обеспечения правильного температурного режима в погребе, но и чтобы избежать пучения стен.

Если тамбур в погребе на правильной глубине будет хорошо утеплен с двух сторон, даже когда температура на улице будет -30о С, в тамбуре температура будет около С. В нем все будет в инее. А в самом погребе температура будет 3-5о C.

Такой погреб глубокого заложения можно делать только в тех местах, где это позволяет уровень грунтовых вод.

Грамотное утепление погреба

В погребе на правильной глубине температура практически всегда стабильна. Осенью, когда погреб открывается для проветривания, температура в нем немного повышается. В этот период никаких дополнительных мер по утеплению не нужно – температура в погребе сама приходит к своему оптимуму, когда его закрывают.

Затем, когда на улице холодает, погреб, если температура в нем опускается ниже +3о С, надо утеплять. Только делать это очень аккуратно, чтобы температура в погребе не выросла больше, чем надо.

Если эти 2 условия соблюдаются – температурный режим и глубина залегания, то Ваши продукты сохранятся очень хорошо. Овощи не будут бешено прорастать и отлично доживут до следующего урожая. Консервированные продукты не будут бродить. Питаться старой картошкой до самого августа вполне реально.

Это основные принципы, которых надо придерживаться при строительстве и эксплуатации погребов. Как видите, ничего здесь особо сложного нет.

Желаем Вам построить идеальный погреб, и чтобы у Вас всегда было, что в нем хранить!

Вам пригодится:

подвал под домом плюсы и минусы

Оглавление:

  1. Зачем нужен погреб?
  2. Как начать строительство погреба?
  3. Рытье котлована
  4. Как осуществить гидроизоляцию пола?
  5. Стены
  6. Выход на улицу
  7. Устройство крыши

Зачем нужен погреб? Это самое подходящее место для хранения урожая и заготовок на зиму. Естественные условия, при которых поддерживается постоянная температура +2C +4ºC, благоприятствуют хорошему микроклимату, который необходим для сохранения вкуса и товарного вида овощей, фруктов. Погреб необходим в частном домовладении, если хозяева занимаются садом и огородом.

Строительство такого природного холодильника можно произвести самостоятельно, причем его расположение может быть выбрано в следующих вариантах:

  • во дворе,
  • под домом,
  • под гаражом.

Погреб под домом или гаражом представляет собой подвал, вход в который осуществляется внутри помещения. Настоящий погреб располагают на участке, он имеет отдельный вход. Все варианты его устройства похожи технологией подготовки и укладки пола и стен, отличается лишь выход на поверхность.

Как начать строительство погреба?

Работы начинаются с определения уровня подземных вод, так как сделать погреб своими руками грамотно можно лишь с учетом этого параметра. Сначала находят самое низкое место участка и бурят в нем скважину. Стандартно ее глубина равняется 2,5 м. В эту скважину заглубляют трубу и следят за наличием в ней воды. Если она появляется в трубе, значит, грунтовые воды поднимаются выше оптимального значения.

Наиболее информативные наблюдения можно получить осенью и весной, так как в это время воды поднимаются до своих максимальных значений.

Важным показателем является степень пучения грунта. Это явление возникает по причине промерзания влажного грунта, который весной оттаивает и разрушает плотность почвы, делая ее пористой. Если воды поднимаются выше 2,5 м, проблему решают монтажом дренажа. Он представляет собой проложенную под землей трубу, которая отводит воды в дренажную канаву. Обязательно предусматривают уклон дренажа. Он равняется 5 см на каждые 10 м.

Рытье котлована

Средние оптимальные размеры погреба составляют 2,3 м глубина, 2,5 м ширина и длина.

Что лучше сделать под домом погреб или подполье, какие плюсы и минусы каждого варианта?

Для его расположения выбирают самое возвышенное место на участке. Это дает дополнительную гарантию отсутствия подземных вод. Выкопать котлован можно самостоятельно, но еще лучше использовать экскаватор. По периметру его размер должен быть больше будущего погреба на 0,5 м, так как понадобится делать гидроизоляцию стен.

Дно котлована утрамбовывают, затем насыпают гравийную подушку. Ее достаточная высота составляет 30 см, из которых на 20 см насыпают песок и 10 см составляет высота гравийного слоя. Элементы гравия следует втоптать в дно котлована, сверху подушки укладывают арматуру. Толщина прутьев 8 мм. Далее производят заливку бетонной смесью. Она готовится так: 3 ведра песка + 1 ведро цемента марки М200 или выше. Следует ждать полного высыхания смеси, после этого на нее укладывают гидроизоляционный слой.

Как осуществить гидроизоляцию пола?

Для того, чтобы строительство погреба своими руками проходило с соблюдением технологии, следует защитить пол и стены гидроизолирующими материалами. Для этого применяют водостойкие рулонные материалы, например, рубероид. Его укладывают на застывший бетон, обмазывают гудроном. Если ширина погреба больше ширины рулона, он укладывается внахлест, а верхние края поднимают вдоль стен и приклеивают к ним. На данном этапе стен еще нет, поэтому рубероид наклеивают только на бетон и приступают к следующему этапу работ.

Стены

Материалом стен выбирают кирпич или бетон. Монолитную конструкцию начинают возводить укладыванием арматурного каркаса, ширина которого составляет 10 см. Если работают вручную, бетон не заливают сразу в полном объеме, а замешивают порциями с расчетом, чтобы его хватило примерно на 1 час работы.

Для арматурного каркаса выбирают прутья диаметром 10 мм, укладывают их вертикально, обвязывают проволокой. Опалубку устанавливают по периметру котлована с двух сторон от арматуры, после этого начинают заливку бетона. Для исключения пустот его утрамбовывают бетонным вибратором. Полное высыхание смеси занимает не менее 10 суток при условии сухой, солнечной погоды. Опалубку демонтируют через 3 недели.

Если стены погреба возводят из кирпича, используют цемент М200. Толщина стен должна составить 2 слоя красного полнотелого кирпича. Если подземные воды залегают низко, достаточно 1 слоя кирпича. Наружную изоляцию стен осуществляют обмазыванием мастикой, причем надо делать не меньше 2-х слоев. На мастику наклеивают рулонный гидроизоляционный материал.

Здесь хороший эффект дает наклеивание материала дна, если его длина заранее рассчитывалась на прикрепление к стенам.

Наружную сторону стен обкладывают мятой глиной. Этот прием позволяет построить погреб с улучшенной защитой от влаги и сырости. Толщина глиняного слоя составляет 10 см, если грунтовые воды поднимаются до уровня погреба. Далее с внешней стороны делают засыпку грунта, послойно уплотняя его. Внутреннюю сторону стен оштукатуривают и белят известью. Она является натуральным антибактериальным и противогрибковым средством.

Выход на улицу

Верхняя часть погреба позволяет проветривать его, входить/выходить из него по лестнице. С ее помощью регулируется температура внутри открыванием и закрыванием двери. Верхняя часть располагается по наклонной плоскости и заканчивается дверью. Ее стены также армируют и заливают бетоном после установки опалубки. Также стены можно обложить природным камнем, кирпичом.

Лестницу делают из бетона, армируя каждую ступень. Опалубку изготавливают из досок. Дверь можно сделать из дерева, для этого сбивают 2 ряда досок и делают внешнюю декоративную обшивку. Второй вариант выхода из погреба — люк. Это значит, что снаружи вниз устанавливают металлическую лестницу, которую приваривают к каркасу люка.

Устройство крыши

Для погреба сооружают односкатную либо двускатную крышу, утепленную снаружи дерном. Использование искусственных утеплителей также возможно, но применение природных материалов гарантированно обеспечивает благоприятный микроклимат. Для циркуляции воздуха встраивается вытяжная труба. Она выходит наружу, а внизу не доходит до пола 30 см. Еще грамотнее соорудить вторую трубу — приточную, таким образом, соблюдается проветривание, не образуется плесень.

Изнутри перекрытие погреба (потолок) выкладывают доской на уровне земли. Берут, как правило, горбыль, представляющий собой крайнюю доску бревна, если его распиливать вдоль. Такая доска имеет изнутри ровный срез, а снаружи — выпуклую поверхность. Изнутри горбыль штукатурят глиной, белят известью. Сверху его накрывают рубероидом, обмазывают смесью соломы с глиной. Затем обмазку накрывают влажным грунтом с травой или мхом. Этот способ удобен, когда верхняя тыльная часть погреба расположена чуть выше земли (например, он построен у подножия холма).

Наиболее эффективной крышей для стоящего отдельно погреба является двускатная. Она сооружается из доски, которая перекрывает котлован на полметра, чтобы осадки не попали внутрь. Конек крыши сооружают из бруса 50 мм, скаты покрывают рулонной изоляцией, и сверху — соломой. Также можно использовать мягкую черепицу, шифер.

Видео-лекция о строительстве погреба и его вентиляции.

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *